(꿀팁 있음) 내일부터 시작! SH 미리내집 4차 신청방법, 자격조건, 준비서류 정리

 

안녕하세요!
오늘은 드디어 기다리던 SH ‘미리내집’ 4차 모집 공고 소식을 정리해보려 해요.

내일(4월 24일)부터 신청이 시작되는데,
신혼부부, 예비 신혼, 결혼하고 싶은데 주거해결이 안된 커플 등 무주택자 분들께는 절대 놓칠 수 없는 기회죠!

신청 조건부터 준비서류, 꿀팁까지 하나씩 정리해드릴게요!

 

 

💡 미리내집이란?

미리내집은 기존의 장기전세주택을 새롭게 브랜드화한 이름으로, 신혼부부와 청년 세대를 위한 공공임대주택입니다. 시세 대비 저렴한 전세금으로 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 자녀 출산 시 혜택이 더욱 확대됩니다.

 

💵 지원 내용 및 혜택

미리내집은 시세의 30~70% 수준의 저렴한 전세금으로 제공되며, 자녀 출산 시 혜택이 확대됩니다:

• 기본 거주 기간: 최대 10년
• 자녀 출산 시: 최대 20년까지 연장 가능
• 자녀 2명 이상 출산 시: 해당 주택을 시세의 90% 가격으로 매수할 수 있는 우선매수권 제공

 

우선 이번 4차에는 어떤 집들이 공급되는지 확인해야겠죠?

 

•  신규공급

 

4차 미리내집의 신규공급은 서울 북쪽에서 다 공급되네요 (서울 북부 피플들 새집 드가자ㅏㅏㅏㅏㅏㅏ)

저도 친구가 이 근처에서 살아서 이문 아이파크 자이 강추 했답니다 크크

노란색으로 표기한 곳은 친구한테 추천한 단지인데 이러한 데에는 다 이유가 있지요!! ㅎ_ㅎ

바로바로 저렴한 전세금으로 들어갈 수 있는곳!!

 

엥? 3억이 뭐가 저렴해? 라고 하실 수 있겠죠?

 

여기서 꿀팁 하나 나갑니다!

 

 

※ (번외편.이지만 매우중요!!) 신혼부부전용 전세자금대출!!

 

적은 금리로 신혼부부에게 전세자금대출을 해주는 제도가 있습니다! 서울은 보증금 4억 한도 내인 아파트에서 3억까지 대출 가능하네요!! 그렇다면!

 

눈치채셨나요!

 

위 제도를 이용하면,

이문아이파크자이 41㎡, 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 49㎡ 을 각각 3억까지 전세 대출을 받으면!!

2~3천만원대 자금으로 서울 신축아파트 전세를 들어갈 수 있습니다! 게다가 최소 10년 거주?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대ㅋ박ㅋ

 

돈 없다는 친구한테 이렇게 세팅해서 알려줬더니 이번에 바로 신청한다고 함ㅋㅋㅋㅋ

 

그럼 위치를 한 번 볼까요?

 

 

이문 아이파크자이 (동대문구 이문동):

무려 1호선 초역세권 대단지!!

• 전용면적 41㎡, 59㎡
• 총 212가구
• 1호선 외대앞역과 신이문역 사이에 위치해 교통이 편리하며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요!

 

중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (중랑구 중화동):

7호선 역세권 아파트다. 심지어 마음먹으면 버스/도보로 1호선도 이용할 수 있는 거리!

• 전용면적 49㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡
• 총 11가구
• 7호선 중화역 인근에 위치하며, 중랑천 수변공원이 가까워 쾌적한 주거 환경이 예상됩니다~

 

 

다음은 재공급을 볼까요?(사실 재공급이지만 알짜 단지가 많음)

 

•   재공급

 

 

무지 많네요ㄷㄷ

가장 눈에 띄는건 역시 강동구의 올림픽 파크 포레온.. 그 유명한 둔촌주공이죠ㅋ 호갱노노 실거래가 보니 49 ㎡은 매물이 하나도 없고 59 ㎡는 21억.......

...

21억 신축급 아파트를 4억 3000에 10년이상 살 수 있다니 (...압도적인 금액에 놀라 하려던 말 까먹음)

 

재공급 아파트는 너무 많아서 일일히 가져오지 못했습니다. 이미 입주된 단지들이니 지도로 보시고 직주근접이나 원하는 지역으로 자금사정 잘 맞춰서 써보는게 좋을듯 하네요!

역시나 노란색 칠한 곳은 위와 같이 신혼부부전용 전세자금대출로 완전 저렴하게 살 수 있는 곳!!

 

이제 신청하는 법에 대해 알아볼까요?

 

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📝 신청 방법

신청은 간단합니다:

1. 신청 기간: 2025년 4월 24일(목) ~ 4월 25일(금)
2. 신청 방법:
   • 온라인: SH공사 홈페이지에서 접수
   • 방문 접수: 중증 장애인 등 예외자에 한해 가능

  👉 SH 인터넷청약시스템

SH 인터넷청약시스템

 

🎯 신청 자격

미리내집을 신청할 수 있는 자격은 다음과 같습니다:

1. 연령 및 혼인 조건
   • 혼인 신고일 기준 7년 이내 신혼부부
   • 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정 예비 신혼부부
2. 무주택 요건
   • 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택 소유 이력이 없어야 합니다.
3. 소득 및 자산 기준
   • 아래 참고(자세한 내용은 제일 아래 공고문 첨부. 확인 필수!)
   • 신청 전에 SH 홈페이지에서 자가진단 가능

 

📂 필수 준비서류

미리내집 신청을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 혼인 증빙 서류
   • 혼인관계증명서 (혼인 예정자는 예식계획서, 청첩장 등 가능)
2. 신분 확인 서류
   • 주민등록등본
3. 무주택 증빙 서류
   • 무주택확인서
4. 소득 및 자산 증빙 서류
   • 건강보험 자격득실확인서
   • 급여 명세서, 근로계약서 등 소득 증빙 자료

* 공고문을 한 번 더 확인하여 필요한 서류를 빠짐없이 준비하세요!

💡 꿀팁
    • 접수 첫날 오전은 트래픽 많으니 오후를 추천!!!
    • 가점 높은 단지부터 1지망, 실거주 의향 강한 곳 2지망 설정 (전세금이 저렴한 곳은 상대적으로 경쟁이 치열함!)
    • 준비서류는 PDF로 미리 저장해 두기!

 

 

 

📌 유의사항

• 신청 후 입주 시점까지 소득 및 자산 조건을 유지해야 합니다.
• 일부 물량은 우선공급 대상자(소득 100% 이하, 한부모·장애인·다자녀 등)에 배정됩니다

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저는 내일 신청하려고 준비 중이에요!
이번에 꼭 좋은 결과가 있었으면 좋겠고,
같은 고민 중이신 분들께 도움이 되는 글이면 좋겠습니다.
궁금한 점은 댓글로 달아주세요. 같이 준비해요!

 

아래는 공고문 입니다! 꼼꼼하게 읽어보고 준비하셔서 좋은 기회 얻어가세요!ㅎ

신혼부부 화이팅!

 

제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고 (1).pdf

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